Я не спешу

Когда собственник на показе продаваемой недвижимости говорит "Я не спешу" – это может значить все что угодно:
  • я не хочу продавать свою недвижимость.
  • мне нужно Х денег, а на меньшее я не согласен. Часто Х денег – это на 20-30% выше рыночной цены этого объекта.
  • мне не нравится способ решения моей задачи, который предлагает риелтор.
  • есть альтернативные пути решения Вашей задачи, из-за которой Вы решили продавать свою недвижимость.
Если Вы продаете недвижимость, которая стоит уже закрытая несколько лет, то нужно учесть затраты на ее содержание (оплата коммнальных, мелкий ремонт, налог на недвижимость). Эту недвижимость можно сдать в аренду, но не все хотят этим заниматься.

Подумайте о том, куда бы Вы могли инвестировать деньги, которые сейчас в виде кирпичей.
Если Вам жалко или Вы не хотите продавать свою квартиру/дом, поищите альтернативные пути решения Вашей задачи. Может можно взять деньги у родствеников, кредит в банке под залог недвижимости или отказаться от своих планов до лучших времен.

Если у Вас нет возможности не продавать недвижимость, то для того, что бы не потерять Деньги и Время сделайте следующее:

Посмотрите объекты аналоги и объекты конкуренты в вашем сегменте.
Можно сделать этот сравнительный анализ в виде таблицы. Потратьте свое время и посмотрите все объекты, попробуйте поторговаться с продавцами, какую сумму они готовы Вам уступить.

Посмотрите на свою квартиру/дом глазами покупателя в сравнении с другими объектами.

Почему он должен выбрать Ваш объект, а другую квартиру/дом?

Какие преимущества Вашего объекта? Что для покупателя ценно в вашем объекте?

При рекламе квартиры/дома подчеркните преимущества Вашей недвижимости – месторасположение, этаж, состояние квартиры, внутридомовых коммуникаций.

Если Вы продаете недвижимость и покупаете взамен другую, например продаете 3-4 х комнатную и хотите купить 2 отдельных жилья, то посмотрите предложение 1 комнатных квартир не толькк в Вашем районе, можно рассмотреть вариант части домов, квартир в старом фонде.

Если Вы хотите продать квартиру и переехать в дом, то предварительно оцените примерную стоимость своей недвижимости, посмотрите сколько стоят дома в выбранном Вами районе.

Если Вы не можете купить ничего что Вам нравится в выбранном районе, то расширьте свою географию выбора – посмотрите другой район, другой тип домов.

Если Вы приняли решение продавать свою недвижимость за Х денег, то Вы помагаете продавать другие объекты, которые на Вашем фоне выглядят намного лучше.

Когда Вы примете решение снизить цену на 10%, то Вы не будете успевать за рынком. В результате покупатели начнут думать о том, что с Вашей недвижимостью что то не так, если она столько времени не продается.

Удачных Вам решений в сфере недвижимости!
Рекомендуем к прочтению:
"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"
Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу
*Ваши данные не будут переданы третьим лицам. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.