Правоустанавливающие документы "решение суда" – можно покупать или лучше отказаться?

При покупке недвижимости Вы можете столкнуться с таким видом правоустанавливающего документа как "решение суда". Чаще всего , когда покупатель слышит о том, что правовыми документами является решение суда, то он сразу отказывается от покупки. Не особо вникая почему такой правовой документ и какие события предшествовали появлению этого документа.

В принципе любой правоустанавливающий документ, даже тот, который Вам внушает 100% уверенность, что его невозможно оспорить, стоит пристально изучать.

Решение суда часто встречается в качестве

* правоустанавливающих документов на частные дома, которые были куплены по договору купли-продажи на бирже, так как в то время, можно было оформлять на бирже только квартиры.

* если супруги делили имущество при разводе в суде . * если пропустили сроки принятия наследства.

* если была допущена ошибка в написании фамилии/имени в правоустанавливающем документе.

* человек отстаивал свои имущественные права в суде.

Если правоустанавливающим документом на недвижимость, которую Вы решили покупать является решение суда, то

1. проверьте решение суда в "Єдиному державному реєстрі судових рішень"

2. проверьте недвижимость в "Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно"не осталось ли запрещений на отчуждение

3. проконсультируйтесь с адвокатом/юристом, который специализируется на недвижимости.

4. в договоре купли-продажи указывайте полную стоимость объекта недвижимости.

Удачных Вам решений в сфере недвижимости.

Рекомендуем к прочтению:
"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"
Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу
*Ваши данные не будут переданы третьим лицам. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.