Часто на практике в своей повседневной деятельности я сталкиваюсь с тем, что собственники квартир в Херсоне недооценивают влияние подготовки квартиры в продаже и в результате теряют до 5-7% от стоимости. В этой статье я поделюсь практическими советами как подготовить квартиру к продаже.

Подготовка квартиры к продаже состоит из нескольких этапов.

  • Дехламизация.
  • Деперсонализация.
  • Домашние животные.
  • Мелкий ремонт.
  • Генеральная уборка.
  • Уборка подъезда.

Дехламизация.

1. Убрать из квартиры вещи, которые планируете выбросить или отвезти на дачу при переезде.
2. Очистить пространство под диванами и кроватями, под шкафами и на шкафах.
3. Убедиться в том, что дверцы шкафов плотно закрываются и не могут случайно открыться во время показа квартиры
4. Навести порядок в стенных шкафах и кладовках.
5. Убрать лишнюю одежду и обувь из прихожей.
6. Всю косметику и бытовую химию в ванной комнате убрать в стенные шкафы или сложить в один-два контейнера с крышкой.
7. В такие же контейнеры перед приходом покупателей складывайте ежедневные необходимые мелочи на кухне (растительное масло, соусы, солонки и пр.).
8. Освободить подоконники (включая кухонные) от всего, кроме комнатных растений. (Если растения посажены в разномастные емкости, не являющиеся цветочными горшками – купить самые дешевые однотипные пластиковые кашпо).
9. Все вещи на балконе/лоджии на балконах (абсолютно все кроме лыж, велосипедов ) сложить в большие картонные коробки, аккуратно их сложить.Если необходимо – постелить на балкон кусок линолеума.

Деперсонализация.

Убрать сувениры, фотографии, магнитики с холодильника, прошлогодние записки с зеркала.

Домашние животные.

При показе квартиры сложно предугадать реакцию покупателей на животных. Даже при самом благоприятном случае, когда у покупателя своя собаки и 2 кота, домашние животные отвлекают внимание.
Поэтому:
Хомяк (шиншилла, крысы) в идеально чистой клетке перемещается на время осмотра под стол, за кресло и т.д.
Кошка наслаждается ежедневно сменяемым наполнителем.
Собака гуляет неожиданно часто (при каждом осмотре квартиры).
Птицы, накрытые в клетках, молчат, накрытые тканью в идеально чистых клетках (рядом с хомяком).

Мелкий ремонт.

1. Проверить, все ли лампочки горят, все ли выключатели исправны.
2. Починить хлюпающие дверные и оконные ручки.
3. Смазать скрипящие двери.
4. Проверить, не текут ли краны.
5. Выбросить или починить сломанные стулья, полки и пр.
6. Подклеить надорванные обои, отошедшие пластиковые уголки и пр.
7. Прибить отошедшие плинтусы.
8. Подклеить надорванный линолеум.
9. Починить дверной звонок.

Генеральная уборка.

1. Помыть окна, тщательно вымыв рамы и подоконники.
2. Помыть дверные ручки и двери вокруг них, дверные косяки.
3.Протереть плинтусы.
4.Почистить выключатели и розетки.
5.Привести в идеальное состояние кухонные приборы (микроволновки, чайники, мультиварки и пароварки – все, что может быть на виду), их провода, кухонную посуду, которая может оказаться на поверхностях.
6.Тщательно отчистить кухонные шкафы, плиту, холодильник.
7. Вымыть кафель на кухне, в ванной и туалете.
8.Привести в идеальное состояние все сантехнические приборы.
9.Просто отмыть все грязное.

Уборка подъезда.

Нанять уборщицу или сделать это своими силами:
1. Лифт (если он есть) – убедиться в отсутствии надписей или отмыть их. Помыть, при необходимости.
2. Если в доме есть лифт, убедиться в чистоте лестницы и стен от входа до лифта и на той части лестницы, которая видна от лифта на этаже квартиры.
3. Если лифта нет, убедиться, что в порядке вся лестница (стены, подоконники, лампочки). Кардинально меняет первое впечатление.
4.Протереть двери квартиры, вычистить коврик.

P.S. Главное в результате всех действий не передумать продавать квартиру))))

Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу

"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"

Спасибо за Вашу заявка, книгу будет выслана Вам на почту после подтверждения email.

Share This