Большинство покупателей на рынке недвижимости города Херсона являются продавцами – что бы купить недвижимость нужно продать недвижимость. И часто продавцы попадают в ловушку – они ставят цену на свою квартиру/дом исходя из цены объекта, который они планируют покупать.

Как обычно это происходит – продавец открывает olx.ua, irr.ks.ua или dom.ria и находит аналогичные своей квартире/дому объекты. Продавец думает “мой же объект лучше – я сам в нем плитку ложил, багеты клеил, балкон обшивал” и ставит цену выше чем стоят объекты аналоги, добавляя сумму для торга с покупателем. Так поступают практически все собственники.

Но когда собственник становится покупателем, он долго пытается понять откуда продавцы берут такие цифры. И в результате продавец ходит по замкнутому кругу – за ту сумму, что он хочет, его недвижимость не покупают. За ту сумму что он хочет купить – ему не продают.

Поэтому изначально нужно определиться с целью – купить другую недвижимость продав свою с наименьшей доплатой, продать один объект недвижимости и купить 2 отдельных жилья или наоборот, продать 2 жилья и купить одно просторное.

Я бы рекомендовала при первом поступившем предложении от покупателя по цене за продаваемый Вами объект недвижимости – пойти посмотреть объект/объекты, которые Вы планируете покупать взамен и поторговаться с их собственниками. В результате Вы получите реальное отражение цен, а не “хотелок”, которые выставлены в интернете на порталах недвижимости. С учетом полученной информации Вы можете скорректировать цену на свою недвижимость,что бы продать и купить недвижимость с минимальной доплатой.

Также при торге не лишним будет уточнить у продавца причину продажи – покупка другой недвижимости (смотрели уже альтернативные объекты), высвобождение денег, учесть есть ли в праве собственности несовершеннолетние дети. Это информацию нужно учесть для оценки вероятности возможности купить эту квартиру или дом.

За каждым выставленным на рынок объектом недвижимости стоит желание собственника решить жилищные вопросы, высвободить капитал. В момент принятия решения о продаже недвижимости продавца часто обуревают сомнения – продать сейчас или подождать, какую цену поставить на свою недвижимость, будет ли спрос на мою квартиру или дом, как обезопасить себя в момент расчета, какие документы подготовить к продаже,как мне продать недвижимость к назначенному сроку и не продешевил ли я соглашаясь на предложение покупателя, как продать и купить жилье одновременно, что бы не остаться “на улице”.

Не всегда удается найти ответы на эти вопросы самостоятельно. По статистике человек меняет жилье в среднем 1-2 раза за всю свою жизнь и очень части ошибочные решения, которые были приняты при продаже недвижимости отрицательно влияют на всю дальнейшую жизнь.

Информацию о стоимость оформления при покупке квартиры в Херсоне можно прочитать здесь.

Скачайте бесплатно инструкцию по выгодной продаже недвижимости в Херсоне.

Удачных Вам решений в сфере недвижимости!

Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу

"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"

Спасибо за Вашу заявка, книгу будет выслана Вам на почту после подтверждения email.

Share This