Когда покупатель оставляет заявку риэлтору на поиск квартиры, то очень часто можно услышать “первый и последний этаж не предлагать”. Квартиры на первом и последнем этаже  в Херсоне стоят дешевле чем квартиры на средних этажах, за исключением квартир на последних этажах в домах новой постройки, которые ценятся из-за вида. 

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы жизни на первом и последних этажах.

Плюсы первого этажа

  • Вы не пользуетесь лифтом и как следствие не платите за его использование, и не страдаете от того, что он не работает или находится на профилактическом ремонте.
  • Первый этаж рассматривают для пожилых людей или семей с детьми. С первого этажа проще спуститься или вынести коляску, велосипед для прогулки с детьми.
  • Если дом находится в оживленном месте и окна выходят на фасад, Вы можете продать квартиру в последствии под коммерческую деятельность.
  • На перво этаже можно сделать отдельный подвод воды и канализации, Вы не зависите от остальных жильцов в доме.

Если Вы выбираете первый этаж, то нужно проверить состояние подвала, что бы в нем не было воды, поменяны трубы отопления и водоснабжения, посмотреть куда выходят окна, прийти днем и вечером во двор, что бы увидеть что происходит во дворе и возле подъезда вечером.

Минусы  жизни на первом этаже

  • Первый этаж может быть холодным. Часто жители первого этажа утепляют пол со стороны подвала.
  • Если окна квартиры выходят в сторону подьезда, то Вы постоянно будете слышать шум от открывания\закрывания двери в подъезд, шума машин, которые оставляют во дворе на ночь.
  • Первый этаж может быть темным из-за деревьев и кустарников, которые растут возле дома.
  • На первом этаже всегда стоят решетки и нельзя открыть шторы вечером, так как проходящие мимо могут увидеть все, что происходит в Вашей квартире.
  • Риск частого затопления, над Вами живет много людей.

 

Плюсы последнего этажа

  • Никто Вас не затопит, если отремонтирована крыша. Вы можете не переживать что Ваш ремонт испортят нерадивые соседи, которые забыли закрыть кран или починить трубы.
  • Никто не бегает по Вашей голове. Не играет на пианино снизу и слушает Рамштайн сверху.
  • Чистый воздух, лучший вид и меньше шума .

 

Потрясающие закаты и вдохновляющие рассветы.

 

Минусы жизни на последнем этаже

  • Если сломался лифт, то Вам нужно подниматься пешком, но при малоподвижном образе жизни –это очень полезно для здоровья.
  • Проблемы с крышей – это чаще всего проблема последнего этажа. Но при этом это и дополнительные возможности в некоторых домах. Вы можете перестроить крышу в мансарду и получить дополнительные метры к своей квартире или использовать чердак для хранения вещей, которые Вы редко используете.

Если Вы выбираете последний этаж – проверьте состояние крыши. Если проводился ремонт, то посмотреть наличие гарантии на ремонтные работы, у кого есть ключи от чердака и в каких случаях предусмотрен доступ на крышу.

Удачных Вам решений в сфере недвижимости! Поделитесь этой информацией с друзьями, она может быть им полезна.

Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу

"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"

Спасибо за Вашу заявка, книгу будет выслана Вам на почту после подтверждения email.

Share This