Планировки квартир и типы домов в Херсоне

 

Хрущевки – 4х-5ти этажные дома построенные в 1950-1960 годы, из кирпича или инкерманского камня, без лифтов, площадь кухни 5-8 кв.м., стандартная высота потолков – 2,50-2,55. есть дома с высотой потолков 2,65., дома без лифтра и мусоропровода. На первых этажах нет балконов. Построены в районах Центр, ХБК, Шуменский, Жилпоселок, Остров, Речпорт.

Болгарки – кирпичные 5ти этажные дома, строились 1980-1985 года, есть мусоропровод, высота потолков 2,55. Одни из самых качественных домов советской постройки. В Херсоне дома болгарского типа находятся в Центре (ул. Шевченко 1,улю Тираспольская 60, ул.Суворова 36, ул. Гагарина 5, ул. Московская 5, ул. Московская 10, ул. Железнодорожная 15), на Жилпоселке (ул. Смольная 130, 132, 134, ул. Фритаун 155), на Шуменском (по ул. Кулиша), на ХБК (ул. Мира 37, ул. И.Кулика 133в, по ул. Крымская)и на Таврическом (пр. 200 лет Херсона 3, ул.Репина 6).

Сталинки – дома построенные по сталинскому проекту 4-5ти этажные, высота потолков 3 метра, на 2х этажах часто нет балконов. Толстые стены 60 см. Сталинки в Херсоне расположены в Центре вдоль проспекта Ушакова и на ХБк по ул. Перекопская от Черноморской до Мира и по пр. Текстильщиков. Перекрытия в сталинках бывают деревянные и монолитные.

Старый фонд – это дома построенные в период с 1917 до 1960 годов, бывают одно, двух, трех и четырехэтажные. Некоторые думают, что старый фонд – это развалины, но это не совсем так. Есть старый фонд с мраморными подъездами и лепкой в подъезде. Часто дома старого фонда являются памятниками архитектуры.

Улучшенная планировка – это дома построенные в 1980-1990 годах, тип стен – панель и кирпич, с лифтами и мусоропроводами, в 5ти этажных домах лифта нет. высота потолков в кирпичных домах 2,5-2,55, в панельных домах – 2,65. Дома улучшенной планировки в основном расположена на Таврическом, Шуменском, Жилпоселке и Острове.

Монолитные дома – построены только на Таврическом – Буденного 14,16, 200 лет Херсона 31, 33, Покрышева 16, 18 и один дом на Острове – Шенгелия 1.

В домах по адресу Шенгелия 1, Буденного 14,16, 200 лет Херсона 31, 33 только 3х комнатные квартиры. В домах Покрышева 16, Покрышева 18 только 2х комнатные. В основном монолитные дома 16ти этажные, оборудованы электроплитами.

Гибкая схема – эти дома строились как временное жилье, бывают с ленточным фундаментом и без фундамента. Подробнее о гибких схемах в этой статье.

Свечки – это кирпичные дома 1980 годов постройки, в основном 14-16 этажные, 2 лифта – пассажирский и грузовой, электроплиты. В 12ти этажных домах газ – это Ильича 88, 86, Черноморская 64.

Обкомовские дома – эти дома строились для партийных работников. В этих домам площадь квартир больше чем обычно. К обкомовским домам относят ул.Гагарина 3, ул.295 Стрелковой дивизии 3, ул.Красностуденческая 18, ул.Морская 11,ул. Старостина 1. В этих домах квартиры продаются редко и на них всегда есть спрос, поэтому цены высокие.

Малосемейки – это дома в которых все квартиры однокомнатные, они отличаются только площадью комнат от 12 до 19 кв.м., с/у совместный, бывают 5ти, 9ти и 16 этажные, на первых этажах нет балконов. Малосемейки – это кирпичные дома. Малосемейки в Херсоне расположены в микрорайонах Остров, Шуменский, ХБК.

Гостинки – это однокомнатные квартиры, панельные дома, площадь комнаты от 12 до 18 кв.м., кухня 9 кв.м. Примеры домов гостиничного типа – пр.Димитрова 14а, пр. Димитрова 26, Димитрова 26а, Розы Люксембург 26, Покрышева 45, проезд Береговой 3, 5.

Скачайте бесплатно инструкцию по выгодной продаже недвижимости в Херсоне.

Удачных Вам решений в сфере недвижимости!

 

Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу

"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"

Спасибо за Вашу заявка, книгу будет выслана Вам на почту после подтверждения email.

Share This