Налог на недвижимость в Херсоне. Практические советы.

Сегодня в блоге мы рассмотрит одну из важных тем, которая волнует каждого – налог на недвижимость в Херсоне. До 1 июля 2017 года налоговая служба должна разослать уведомление и реквизиты для уплаты налога на недвижимость за 2016 год.

Что нужно знать о об уплате налога на недвижимость в г. Херсон:

1. Общая площадь помещений, которые не облагаются налогом:

  • квартиры 60 кв.м;
  • дома 120 кв.м;
Если в собственности находятся квартира и дом, то не облагаемая площадь составляет 180 кв.м.

Если вторая квартира сдается в аренду, налог начисляется на всю ее площадь, а не только на метры сверх нормы.

2. Владельцы квартир площадью свыше 300 кв. м и домов площадью свыше 500 кв. м, кроме оплаты излишков, должны будут платить дополнительный «налог на роскошь» — 25 тыс. гривен в год.

3. Ставку налогообложения недвижимого имущества определяет местный совет. Для Херсона ставка составляет 0,5% от минимальной заработной платы за 1 кв.м.

Изменения о размере ставки и порядка оплаты налога вносятся местным советом не позднее чем за пол года.

4. Расчет суммы налога может проводиться только на основании данных полученных с Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

5. Не позднее 1 июля плательщики должны получить квитанцию с начисленной сумой налога. Оплата должна быть произведена в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления.

Если налог не будет уплачен в течение 60 дней, то начисляется штрафная санкция — 10% от суммы, а если срок превышает 30 дней — то 20%.

При получении уведомления проверьте указанную площадь. Если не совпадают площади по объекту налогообложения в правовом документе и налоговом уведомлении, то можно не оплачивать. Вы можете написать заявление в налоговую о перерасчете суммы налога и приложить копии правоустанавливающих документов.

5.Если имущество находится в общей совместной собственности, то собственники имеют право назначить одного из совладельцев ответственным за оплату налога. Если налоговая прислала уведомление об оплате налога только одному и совладельцев с общей суммой налога за всю недвижимость, то это является ошибкой.

6. Не облагаются налогом сооружения, которые используются как цех, фабрика, помещение для сельхозпроизводства. В техническом паспорте должно быть указано, что это здание промышленное. Можно также использовать информацию из КВЕД, предоставить факты, что это здание используется как цех.

7.Если Вы продали недвижимость и переехали, то нужно прийти в налоговую по месту нового жительства и зарегистрировать свой новый адрес.

8. Срок обжалования уведомления об уплате налога 3 года(1095) дней.

9. Вы можете самостоятельно рассчитать сумму налога используя калькулятор для расчета налога недвижимостьhttp://mvk.kherson.ua/calc.php.

Важно помнить, что налоговая может поставить Вам недоимку по оплате налога на недвижимость и запретить выезд из страны. Один из сервисов где Вы можете проверить информацию http://erb.nais.gov.ua.

Если статья оказалась Вам полезной, поделитесь ней с друзьями, знакомыми и просто хорошими людьми.

Удачных Вам решений в сфере недвижимости.

Рекомендуем к прочтению:
"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"
Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу
*Ваши данные не будут переданы третьим лицам. Ознакомиться с политикой конфиденциальности.