Один из вопросов, который возникает у покупателя при покупке квартиры в Херсоне – как произвести расчеты с продавцом.

На сегодняшний день действует ограничение НБУ, что при покупках свыше 50 000 гривен расчеты должны быть проведены в безналичной форме. Для оформления договора купли-продажи обязательно делается независимая экспертная оценка недвижимости и чаще всего стоимость, указанная в оценке ,выше 50 000 гривен.

Есть 3 варианта решения:

1) В договоре купли-продажи указывать сумму продажи до 50 000 гривен, а налоги оплачивать с суммы оценки. Продавец пишет расписку покупателю, что получил полную сумму и претензий не имеет.

2) В договоре купли – продажи указывать сумма продажи=сумма оценки, но в тексте договора нотариус обязательно отмечает, что продавец и покупатель ознакомлены, что расчет по покупке недвижимости в Херсоне свыше 50 000 грн должен проходить в безналичной форме. Нотариусы не просят копию платежного поручения о том, что продавец получил деньги от покупателя на свой расчетный счет. Продавец пишет расписку покупателю, что получил полную сумму и претензий не имеет.

3) Проводить расчеты через расчетный счет. Рассмотрев предложения различных банков, я выбрала 2 банка для проведения безналичных расчетов при купле-продаже недвижимости – «Мега-банк» и банк «Восток».

Рассмотрим затраты на проведение безналичных расчетов между продавцом и покупателем при сумме продажи 600 000 грн

«Мегабанк»

  • открытие счета продавцу и покупателю – 40 грн;
  • внесение денег на счет продавца – бесплатно;
  • перечисление денег со счета покупателя на счет продавца – 3 грн;
  • обналичивание денег продавцом – 0,1%. В нашем примере -600 грн;

Итого – 643 гривен.

Банк «Восток»

  • Стоимость недвижимости от 600 тыс грн до 1 млн грн – стоимость услуг банка составляет 1000 грн. 
  • Стоимость жилья свыше 1 млн гривен – стоимость услуг банка 1500 грн+ 0,1% от перечисляемой суммы.

Итого -1000 гривен

Удачных Вам решений в сфере недвижимости!

Оставьте свой email и бесплатно скачайте книгу

"5 основных ошибок, которые мешают Вам продать недвижимость выгодно и быстро"

Спасибо за Вашу заявка, книгу будет выслана Вам на почту после подтверждения email.

Share This